Precio con datos, no con corazonadas
Un precio alto no vende y espanta; uno bajo te regala dinero. Comparamos con operaciones reales de tu zona y te enseñamos los números.
Vender mi propiedad en Morelia
Poner una propiedad en venta es fácil. Venderla al precio correcto y sin sustos legales, no. Nosotros nos encargamos de las dos cosas: te decimos cuánto vale de verdad, revisamos que la documentación esté en regla y la movemos hasta cerrar. La valuación y la asesoría no te cuestan nada: nuestra comisión se cobra solo cuando la operación se cierra.
Qué hacemos por ti
Revisión legal antes de publicar
Escrituras, gravámenes, predial y linderos. Es mucho más barato resolver un problema antes que cuando ya hay comprador esperando.
Ficha propia en internet
Tu propiedad tiene su propia página con fotos, medidas y mapa, lista para aparecer en Google y para compartirla por WhatsApp.
Filtramos a los curiosos
No te mandamos a cualquiera a tocar la puerta. Calificamos a los interesados antes de agendar una visita.
Negociación de tu lado
Te decimos cuándo una oferta vale la pena y cuándo conviene esperar. Con franqueza, aunque no sea lo que quieres oír.
Acompañamiento hasta la firma
Notaría, avalúo, trámites y entrega. No te soltamos a medio camino ni te dejamos con las dudas.
Cómo funciona
- 01
Nos cuentas qué tienes
Una llamada o un mensaje. Nos dices qué propiedad es, dónde está y en qué estado se encuentra. Sin compromiso.
- 02
La valuamos con datos
Comparamos con lo que se está vendiendo de verdad en tu zona, no con lo que se pide. Te damos un rango realista y te explicamos de dónde sale cada número.
- 03
Revisamos los papeles
Escrituras, libertad de gravamen, predial y linderos. Detectar un problema antes de publicar evita que se te caiga la venta a medio camino.
- 04
La publicamos y la movemos
Fotos, ficha propia en el sitio, portales y nuestra red de contactos. Filtramos a los curiosos para que solo veas gente que sí puede comprar.
- 05
Negociamos y cerramos
Te acompañamos en la negociación, la firma y la entrega. Y seguimos disponibles después.
Preguntas frecuentes de quien vende
¿Cuánto cobran de comisión?
Se acuerda antes de empezar y queda por escrito, sin sorpresas. Se cobra únicamente cuando la operación se cierra: si no vendemos, no pagas nada.
¿Cuánto tarda en venderse?
Depende del tipo de propiedad, la zona y sobre todo del precio de salida. En la valuación te damos un plazo estimado realista para tu caso concreto, no una promesa genérica.
¿Qué documentos necesito tener listos?
Escritura, identificación oficial, predial y agua al corriente, y si aplica el régimen de condominio. Si te falta algo, te decimos cómo conseguirlo.
¿Tengo que pagar impuestos al vender?
En general sí, el ISR sobre la ganancia, aunque existen exenciones para casa habitación si se cumplen ciertos requisitos. Te explicamos tu situación y lo confirmamos con el notario antes de firmar.
¿Puedo seguir viviendo en la casa mientras se vende?
Sí, es lo más común. Coordinamos las visitas contigo con aviso previo, en los horarios que te acomoden.
¿Y si prefiero rentarla en vez de venderla?
También lo manejamos: buscamos y calificamos al inquilino, revisamos el contrato y te ayudamos con el aval. Dínoslo y valoramos juntos qué te conviene más.
Cuéntanos de tu propiedad
Déjanos tus datos y te contactamos para darte una valuación sin costo ni compromiso.
¿Prefieres platicarlo directo?
Escríbenos por WhatsApp y te contestamos con la misma franqueza con la que trabajamos.
Hablar con un asesor